Se pou yo li revizyon an plen ki anba a
Anvan n ap deside yo achte yon apatman oswa yon kay, Ou ta dwe vrèman peye atansyon pou konplè a nan lèt la ak an komen an nan pwopriyete sa yoGen kèk bagay sa yo sou sètifika a nan apatman ak kay yo ke Ou bezwen konprann. Ou dwe gen konesans gwo twou san fon sou sa a se konsa yo pa tronpe pati yo ki moun ki yo se pa responsab yo. Dwa de de an komen ka tou fè Ou presize ki sa ki pwopriyete Ou vle gen, kay la oswa apatman. Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Dwa a Itilize, locative, Dwa pou yo Louvri Peyi a, ak Dwa pou yo Kolekte pwodwi Forè.
Aktyèlman, gen nan plis nan dwa de de an komen sètifika nan kay la ki se souvan itilize pwomotè nan Endonezi, savwa, Dwa nan Jesyon Peyi (HPL).
Sepandan, paske li se pa enkli nan dwa pou nan yon peyi, lè sa a, HPL se reglemante nan Règleman Gouvènman an Nimewo uit Ane Sou Fason Peyi-Leta a nan peyi kòm byen ke Règleman an nan Minis la nan Agrè Nimewo nèf. An jeneral, gen kat dwa yo de de an komen nan byen-li te ye pwomotè a ak pwopriyetè nan kay la, savwa, Dwa Pwopriyete, dwa BILDING. Isit la se yon eksplikasyon konplè sou chak bò dwat la de de an komen nan peyi ak nan bilding nan Endonezi: Dwa Pwopriyete dapre atik de ven yon sèl vèsè nan Debaz nan Agrè a Lalwa a se éréditèr dwa, fò a ak plennman potansyèl ki ka dwe ranpli ak yon moun ki pi wo a tè la. Si pwopriyetè a mouri, dwa sa yo pou pwopriyete ka kontinye pa resevwa eritaj bondye yo pandan ou toujou kalifye kòm sijè a pou dwa pwopriyete. Kòm pou komen an gen ladan bilding sou peyi yo a, peyi a sou paj la lakay ou, tè a anba kòm byen ke sa ki nan sou tèt la nan bilding lan. Hak Guna Bangunan se yon dwa ki etabli e gen bilding sou peyi sa a se pa pwòp li yo ak yon maksimòm peryòd de trant ane epi yo ka pwolonje pou yon peryòd de omwen ven ane fin vye granmoun. Endonezyen sitwayen yo ak Òganizasyon ki Legal yo ki etabli anba lalwa Endonezyen ak domisilye nan Endonezi pouvwa gen tou BILDING nan dwa. Jesyon dwa yo nan Peyi a se yon dwa ki konsène otorite yo nan sa yo plan yo ak peyi itilize deziyasyon se konsène, itilize nan peyi sa yo pou rezon ki nan aplikasyon an nan biznis kòm byen ke soumèt pati nan peyi a nan yon twazyèm pati dapre kondisyon ki detèmine pa konpayi an, detantè nan dwa sa yo. Kouch tit se tou yon dwa de de an komen jwenti sou bilding konplèks ki fòme ak dwa yo san konte pou yon espas prive ak kolektif dwa sou espas piblik. Pandan y ap, lè nan yon espas piblik (ki gen naje nan pisin, jaden yo ak sou sa), se li ki mare nan règleman yo paske espas piblik se tou ki posede pa okipan yo-okipan yo nan lòt la. Konsèp la nan kouch tit separe dwa kont plizyè kouch oswa nivo, sa vle di nan direksyon pou la dwa sou sifas la nan tè a, tè a anba tè a ak nan lè a pi wo a li. Ki baze sou estati a nan peyi a, apatman an se klase nan Eta Peyi a, freehold Peyi a, ak Jesyon Peyi a. Si apatman-an ke Ou achte, se yo ki etabli pi wo a tè a eta a, lè sa a, estati a nan jesyon an nan pwomotè a se BILDING Pi bon kalite. Pandan ke, si apatman an kanpe sou tè a nan dwa pwopriyete, lè sa a, dwa jesyon pwomotè a se BILDING dwa Dwa Pwopriyete. Lè nou konsidere ke si pwomotè a se sèlman bay pouvwa a yo bati apatman ki sou tè a nan yon twazyèm pati, lè sa a, estati a nan jesyon an nan BILDING nan HPL. Prèske pa janm gen yon pwomotè ki gen yon pèmi ki gen kondisyon an nan BILDING lan Dwa Pwopriyete paske pwopriyete a dwa kapab sèlman dwe posede moun nan ki moun ki se yon sitwayen nan Endonezi, epi yo pa pa antite legal.Se gen dwa a gen yon inite nan plat oswa, nan ka a nan apatman sa a, se yon sitwayen nan Endonezi. Se konsa, yo nan lòd pou etranje moun ki abite nan Endonezi kapab tou gen apatman inite a, anjeneral, pwomotè a pèdi an komen sitiyasyon yo dwe BATI Pi bon kalite. Estati a de de an komen nan chak pwopriyetè a nan apatman an inite yo se yon Inite nan Pwopriyete a Dwa a Inite nan Rumah Susun (shmsrs sètifika). Sepandan, shmsrs sètifika pa bay sètitid nan mèt kay la nan inite w la ki tè an nan apatman an imedyatman vin mèt kay la nan apatman an kòm yon antye, men pito depann sou estati a nan peyi a posede pa pwomotè la.
Ou menm tou pa bezwen enkyete w si pwomotè a nan apatman an anbalaj estati a nan yon BILDING Piman paske nan tè a nan apatman an se yon eta-posede.
Si eta a mande peyi a se tounen lè sa a, leta a ap peye nan pri a nan peyi a nan tan sa a ak chak inite w la, mèt kay yo pral jwenn yon pwopòsyonèl ki baze sou gwosè a nan inite posede divize pa zòn nan total de apatman an. Rezon ki fè la se, si mèt kay la nan peyi a oswa yon twazyèm pati yo mande pou peyi a tounen apre BILDING lan fini, lè sa a, mèt kay la nan apatman pa pral jwenn yon ranplasman pyès lajan. Se konsa, anvan ou achte yon kay oswa, espesyalman, nan apatman an, asire w ke Ou konnen estati a nan sètifika a nan kay la se konsa yo pa regrèt pita nan jounen an. ko Endonezi - Revize Nouvèl Sou PropertiMenyuguhkan dènye nouvèl ak atik sou pwopriyete.
